Dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản là lĩnh vực chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của pháp luật, đặc biệt liên quan đến đầu tư, chuyển nhượng, kinh doanh dịch vụ môi giới, phát triển dự án và giao dịch minh bạch. Việc thực hiện đúng các thủ tục pháp lý không chỉ giúp dự án đủ điều kiện triển khai mà còn hạn chế rủi ro về tranh chấp, xử phạt và thu hồi dự án. Nhằm hỗ trợ nhà đầu tư nắm bắt đầy đủ quy định pháp luật hiện hành, GOLDEN LAND VIỆT NAM trân trọng giới thiệu bài viết “Tư vấn thực hiện thủ tục thị trường bất động sản”.

1. Cơ sở pháp lý điều chỉnh thị trường bất động sản

Hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật chủ yếu sau:

·                 Luật Đầu tư 2020

·                 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (đã sửa đổi bổ sung)

·                 Luật Đất đai 2024

·                 Luật Xây dựng 2014 – sửa đổi 2020

·                 Các Nghị định hướng dẫn (NĐ 31/2021, NĐ 239/2025/NĐ-CP, …)

Khung pháp lý này quy định rõ điều kiện nhà đầu tư, trình tự chấp thuận dự án, nghĩa vụ tài chính về đất, thủ tục giao dịch và trách nhiệm quản lý trong toàn bộ vòng đời dự án bất động sản.

2. Các nhóm thủ tục phổ biến trong lĩnh vực bất động sản

Thủ tục pháp lý bất động sản được chia thành 04 nhóm chính:

 

 

3. Điều kiện để dự án bất động sản đủ điều kiện kinh doanh

Để dự án đưa vào kinh doanh, nhà đầu tư phải đáp ứng:

·                 Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp

·                 Có hồ sơ thiết kế – giấy phép xây dựng

·                 Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất

·                 Được cơ quan có thẩm quyền ra văn bản xác nhận đủ điều kiện bán/cho thuê.

4. Vai trò của Golden Land Việt Nam

Dịch vụ tư vấn thủ tục thị trường bất động sản của Golden Land được thiết kế để bao quát toàn bộ vòng đời pháp lý của dự án, gồm:

a) Tư vấn pháp lý giai đoạn chuẩn bị đầu tư

 

 

b) Tư vấn pháp lý trong quá trình triển khai dự án

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

c) Tư vấn pháp lý trong hoạt động kinh doanh bất động sản

5. Kết luận

Trong một thị trường đầy tiềm năng nhưng cũng không ít rủi ro như bất động sản, sự chuẩn chỉnh về pháp lý là yếu tố sống còn của mọi dự án.

Dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục thị trường bất động sản của Golden Land giúp doanh nghiệp không chỉ hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định mà còn nâng cao năng lực quản trị pháp lý, đảm bảo mọi bước đi của dự án đều vững chắc, minh bạch và bền vững.

GOLDEN LAND Việt Nam – Đối tác pháp lý tin cậy của mọi nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.