Đo vẽ và Thành lập bản đồ hiện trạng, bản đồ địa hình, bản đồ địa chính

 

1.Giới thiệu.

Đo vẽ và thành lập bản đồ hiện trạng, bản đồ địa hình, bản đồ địa chính là: hoạt động chuyên môn trong lĩnh vực đo đạc và bản đồ, nhằm thu thập, xử lý và biểu thị thông tin không gian của khu vực đất đai lên bản đồ theo các tỷ lệ và tiêu chuẩn kỹ thuật quy định. Dịch vụ này phục vụ cho quản lý đất đai, quy hoạch, xây dựng, đầu tư và các mục đích quản lý nhà nước khác.

Ba loại bản đồ chính thường được lập gồm:

+ Bản đồ hiện trạng – phản ánh thực tế sử dụng đất, công trình và hạ tầng tại thời điểm đo đạc.

+ Bản đồ địa hình – thể hiện chi tiết địa vật, địa hình, độ cao và địa mạo của khu vực.

+ Bản đồ địa chính – là bản đồ pháp lý dùng để quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lưu trữ thông tin địa chính.

Công tác đo vẽ và thành lập bản đồ đóng vai trò quan trọng trong quản lý đất đai, quy hoạch xây dựng, quản lý tài nguyên và phát triển hạ tầng. Các loại bản đồ như bản đồ hiện trạng, bản đồ địa hình, bản đồ địa chính không chỉ cung cấp dữ liệu không gian chính xác mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng phục vụ các hoạt động quản lý nhà nước và hoạt động đầu tư.

2.Nội dung công việc.

Khảo sát và chuẩn bị tài liệu.

+ Thu thập hồ sơ, bản đồ nền, dữ liệu đo đạc trước đây.

+ Khảo sát thực địa để xác định phạm vi đo, điều kiện địa hình và yêu cầu kỹ thuật.

+ Lập phương án đo đạc, xác định mốc khống chế và lưới tọa độ, độ cao.

Công tác đo vẽ ngoài thực địa.

+ Tiến hành đo bằng thiết bị GNSS, toàn đạc điện tử hoặc công nghệ bay chụp UAV.

+ Ghi nhận đầy đủ ranh giới, công trình, thửa đất, hệ thống hạ tầng, sông ngòi, cây trồng, v.v.

+ Kiểm tra và hiệu chỉnh sai số theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.

Xử lý dữ liệu và biên tập bản đồ.

+ Chuyển dữ liệu đo vào phần mềm chuyên dụng để xử lý, bình sai và biên tập.

+ Thành lập bản đồ theo đúng hệ tọa độ, tỷ lệ và quy định ký hiệu.

+ Kiểm tra, nghiệm thu và hoàn thiện hồ sơ bản đồ.

Sản phẩm đầu ra.

+ Bản đồ hiện trạng sử dụng đất.

+ Bản đồ địa hình khu vực (tỷ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000, …).

+ Bản đồ địa chính dạng giấy và dạng số (CSDL địa chính).

+ Báo cáo kỹ thuật, file dữ liệu đo và hồ sơ nghiệm thu.

Ý nghĩa và lợi ích.

+ Cung cấp cơ sở dữ liệu không gian chính xác phục vụ quy hoạch, đầu tư, xây dựng và quản lý đất đai.

+ Giúp xác định ranh giới, diện tích và hiện trạng sử dụng đất minh bạch, đúng pháp lý.

+ Hỗ trợ các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp ra quyết định đầu tư và quản lý hiệu quả tài nguyên đất.

+ Tạo nền tảng để xây dựng hệ thống bản đồ số, cơ sở dữ liệu đất đai và hạ tầng thông minh (GIS)

3.Căn cứ pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng.

Các hoạt động đo vẽ, thành lập bản đồ hiện trạng, bản đồ địa hình, bản đồ địa chính được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia, bao gồm:

+ Luật Đo đạc và Bản đồ số 27/2018/QH14 – có hiệu lực từ ngày 01/01/2019, là cơ sở pháp lý cao nhất điều chỉnh hoạt động đo đạc, bản đồ và dữ liệu không gian.

+ Nghị định 27/2019/NĐ-CP của Chính phủ – quy định chi tiết một số điều của Luật Đo đạc và Bản đồ.

+ Thông tư 08/2023/TT-BTNMT – ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về dữ liệu nền địa lý, bản đồ địa hình, bản đồ địa chính.

+ Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/01/2025 – quy định việc quản lý, đăng ký, cấp giấy chứng nhận và chỉnh lý hồ sơ địa chính.

+ Luật Bảo vệ Môi trường 2020 – yêu cầu quản lý và khai thác dữ liệu không gian phục vụ phát triển bền vững.

4.Dịch vụ

Với đội ngũ kỹ sư trắc địa, chuyên viên bản đồ giàu kinh nghiệm và trang thiết bị đo đạc hiện đại, Golden Land cung cấp dịch vụ thực hiện:

+ Đo vẽ và thành lập bản đồ hiện trạng: Phản ánh tình hình sử dụng đất, công trình và các yếu tố địa lý tại thời điểm khảo sát.

+ Đo vẽ và thành lập bản đồ địa hình: Cung cấp số liệu về độ cao, địa vật, địa mạo phục vụ thiết kế và thi công công trình.

+ Đo vẽ và thành lập bản đồ địa chính: Phục vụ quản lý đất đai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý biến động.

Quy trình thực hiện gồm 4 bước:

Golden Land tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn kỹ thuật đo đạc bản đồ của Nhà nước, đảm bảo dữ liệu chính xác và đầy đủ.

5.Cam kết

Dịch vụ đo vẽ và thành lập bản đồ của Golden Land mang đến cho khách hàng dữ liệu không gian chuẩn xác – hồ sơ pháp lý đầy đủ – sản phẩm đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Với kinh nghiệm, công nghệ hiện đại và đội ngũ chuyên môn cao, Golden Land cam kết cung cấp giải pháp đo vẽ và lập bản đồ uy tín, chất lượng và đúng tiến độ.