Tư vấn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

 

1.Giới thiệu

Giấy chứng nhận là: văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, nhằm xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người sử dụng đất.

Giấy chứng nhận là cơ sở pháp lý quan trọng để người được cấp thực hiện các quyền hợp pháp về đất đai như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp hoặc góp vốn.

Cấp Giấy chứng nhận là: hoạt động hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc cấp Giấy chứng nhận nhằm bảo đảm quyền hợp pháp của người sử dụng đất, tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch về đất đai.

Trong bối cảnh pháp luật đất đai ngày càng được siết chặt và quy trình thủ tục hành chính có nhiều thay đổi, việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trở thành một bước quan trọng nhưng cũng tiềm ẩn không ít khó hoc hoc á nhân và tổ chức. Nhằm hỗ trợ khách hàng giải quyết trọn vẹn các vấn đề liên quan.

2.Căn cứ pháp lý thực hiện

Dịch vụ tư vấn, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành, bao gồm:

+ Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15) – có hiệu lực từ 01/01/2025, thay thế Luật Đất đai 2013; quy định chi tiết về đăng ký đất đai, cấp GCN và quản lý hồ sơ địa chính.

+ Thông tư số 08/2021/TT-BTNMT – ban hành chuẩn dữ liệu và mẫu sổ địa chính, cập nhật quy trình đăng ký điện tử.

+ Luật Kinh doanh bất động sản 2023 – quy định điều kiện sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.

+ Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) – quy định thẩm quyền, hồ sơ hoàn công, cấp phép xây dựng liên quan đến tài sản gắn liền với đất.

3.Nội dung công việc chính

Khảo sát và kiểm tra hồ sơ pháp lý

+ Rà soát nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, hiện trạng nhà ở, tài sản trên đất.

+ Kiểm tra quy hoạch, tình trạng tranh chấp, giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Hướng dẫn, lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận

+Chuẩn bị các biểu mẫu, đơn đăng ký, trích lục, bản đồ thửa đất, chứng từ nghĩa vụ tài chính.

+Hỗ trợ đo đạc, xác định ranh giới, diện tích đất (nếu cần).

+Tư vấn thủ tục kê khai, xác nhận của chính quyền địa phương.

Đại diện và hỗ trợ làm việc với cơ quan Nhà nước

+ Hướng dẫn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Theo dõi, bổ sung hồ sơ khi có yêu cầu.

+ Hỗ trợ nhận kết quả, giải quyết vướng mắc, khiếu nại (nếu phát sinh).

Ý nghĩa của việc cấp Giấy chứng nhận

+ Là căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi của chủ sử dụng đất trước pháp luật.

+ Là điều kiện bắt buộc để thực hiện các giao dịch như: chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

+ Là tài sản hợp pháp, có thể định giá, vay vốn hoặc bảo lãnh tín dụng.

+ Góp phần ổn định quyền sở hữu – minh bạch hóa quản lý đất đai, hạn chế tranh chấp.

4.Dịch vụ

Với đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu về quy trình cấp giấy chứng nhận, Golden Land cung cấp giải pháp toàn diện từ khâu tư vấn ban đầu đến khi khách hàng nhận được giấy chứng nhận.
Golden Land mang đến những dịch vụ bao gồm:

+Tư vấn pháp lý về điều kiện, quy trình và quyền lợi của khách hàng.

+Kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ hiện có và hướng dẫn bổ sung nếu cần.

+Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ theo mẫu quy định của cơ quan nhà nước.

+Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi tiến trình xử lý và nhận kết quả.

Hỗ trợ giải quyết vướng mắc trong các trường hợp hồ sơ phức tạp, có tranh chấp hoặc sai lệch thông tin.

Golden Land luôn đặt tiêu chí minh bạch – nhanh chóng – hiệu quả lên hàng đầu, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và hạn chế rủi ro pháp lý.

5.Cam kết

Sử dụng dịch vụ tư vấn và lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận của Golden Land, khách hàng không chỉ được đồng hành trong suốt quá trình làm thủ tục mà còn nhận được sự bảo đảm về tính chính xác, hợp pháp của hồ sơ. Golden Land tin rằng với kinh nghiệm và sự tận tâm, đây sẽ là giải pháp đáng tin cậy để bạn nhanh chóng sở hữu Giấy chứng nhận hợp pháp, an toàn và đúng quy định pháp luật.