Tư vấn bất động
sản công nghiệp, cho thuê,
chuyển nhượng nhà xưởng
1.Giới thiệu.
Bất động sản công
nghiệp, cho thuê, chuyển nhượng
nhà xưởng là: lĩnh vực
hoạt động liên quan đến
đầu tư, khai
thác và giao
dịch các loại bất động
sản phục vụ sản xuất
– kinh doanh, bao gồm khu công
nghiệp, cụm công nghiệp, kho
bãi, nhà xưởng và đất
sản xuất.
Hoạt động này bao gồm
cho thuê, cho thuê lại
hoặc chuyển nhượng quyền sử
dụng đất và tài sản
gắn liền với đất, nhằm
đáp ứng nhu
cầu mở rộng
sản xuất, đầu tư và
phát triển hạ tầng công
nghiệp của doanh nghiệp trong
và ngoài nước.
2.Căn cứ pháp lý.
+ Luật kinh doanh bất động sản 2023 – quy định điều kiện
tổ chức, cá nhân kinh
doanh BĐS.
+ Luật
Đầu tư 2020 – quy định việc
chấp thuận chủ trương đầu
tư, dự án
trong KCN, CCN.
+ Nghị
định 35/2022/NĐ-CP về quản lý khu
công nghiệp, khu kinh tế.
3.Mục đích.
Bất động sản công nghiệp là
nền tảng hạ tầng thu hút đầu tư, đặc biệt là doanh nghiệp sản xuất trong và
ngoài nước.
Việc cho thuê, chuyển nhượng
nhà xưởng giúp:
+ Doanh
nghiệp nhanh chóng có mặt bằng sản xuất phù hợp quy hoạch.
+ Chủ
đầu tư tối ưu hiệu quả sử dụng đất, thu hồi vốn và tái đầu tư.
+ Thúc
đẩy phát triển kinh tế công nghiệp địa phương.
4.Hình thức hoạt động phổ biến.
+ Cho thuê
đất công nghiệp có hạ tầng: doanh
nghiệp thuê đất trong KCN, CCN để xây dựng nhà máy.
+ Cho thuê nhà
xưởng xây sẵn: chủ đầu tư xây nhà xưởng
tiêu chuẩn, cho doanh nghiệp thuê dài hạn.
+ Chuyển
nhượng nhà xưởng – kho bãi: doanh
nghiệp chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền thuê cho bên khác.
+ Hợp tác đầu
tư phát triển khu công nghiệp: giữa chủ
đầu tư hạ tầng và nhà đầu tư thứ cấp.
5.Quy
trình cơ bản.
6.Lưu ý.
+ Giá thuê/giá
chuyển nhượng phụ thuộc vào
vị trí, diện
tích, hạ tầng và thời
điểm thị trường.
+ Khách hàng nên
chuẩn bị rõ nhu cầu, ngân sách
và yêu cầu
kỹ thuật trước khi tìm
kiếm.
+ Kiểm tra kỹ
hồ sơ pháp
lý, tình trạng tài sản
trước khi ký kết hợp
đồng.
7.Dịch vụ.
Với đội ngũ chuyên gia
pháp lý, thẩm định viên
và cán bộ
am hiểu thị trường chuyên môn
cao Golden Land mang
đến những dịch vụ:
Tư vấn & tìm kiếm địa
điểm.
+ Lựa chọn vị
trí phù hợp
theo ngành nghề, quy mô
sản xuất, ngân sách.
+ Phân tích ưu
– nhược điểm từng lựa chọn
(hạ tầng, giao thông, chi phí, pháp lý).
Cho thuê & chuyển nhượng.
+ Kết nối trực tiếp giữa
chủ sở hữu
và khách thuê/nhà đầu
tư.
+ Hỗ trợ định giá, đàm
phán điều khoản hợp đồng.
Hỗ trợ pháp lý.
+ Tư vấn giấy
tờ pháp lý
liên quan.
+ Hoàn thiện thủ tục
ký kết, sang nhượng, bàn giao.
8.Cam kết
Tại Golden Land, chúng tôi hiểu
rằng mỗi giao dịch bất
động sản công nghiệp không
chỉ là việc
thuê hay mua một mặt bằng,
mà còn là
bước đi chiến
lược cho sự phát triển
lâu dài của
doanh nghiệp bạn. Vì vậy,
chúng tôi cam kết:
+ Đáp ứng đúng nhu cầu:
Đề xuất giải
pháp phù hợp nhất với
lĩnh vực hoạt động, quy
mô sản xuất
và ngân sách
của bạn.
+ Tối ưu thời gian và
chi phí: Rút ngắn quá trình tìm
kiếm, đàm phán và hoàn
thiện thủ tục.
+ Bảo mật tuyệt đối
thông tin: Mọi dữ liệu và
kế hoạch kinh doanh của
khách hàng được giữ kín.
+ Đồng hành trọn vẹn: Tư
vấn và hỗ
trợ xuyên suốt từ khi
bắt đầu tìm
kiếm đến khi bàn giao
tài sản.
+ Chuyên nghiệp & minh bạch: Mọi thông
tin, chi phí, điều khoản đều rõ
ràng và chính
xác.