Các loại mốc giới quy hoạch

Trong công tác quản lý đất đai và phát triển đô thị, Kế hoạch cắm mốc giới là một bước không thể thiếu, có tầm quan trọng chiến lược. Hoạt động này không chỉ là một công việc định vị mà còn được xác định ranh giới, vị trí các mục theo quy trình cơ sở đã được phê duyệt xác minh. Đây là cơ sở pháp lý vững chắc để phát triển việc xây dựng, quản lý hiệu quả đất đai, bảo vệ trật tự xây dựng và kiến ​​tạo để tránh mọi tránh chấp, sai phạm về đất đai

(Hình ảnh mốc giới quy hoạch)

1. Các loại mốc giới theo quy hoạch xây dựng

Theo Điều 32 Thông tư 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch Đô thị và Nông thôn như sau:

1. Các mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định cụ thể tại hồ sơ cắm mốc gồm:

a) Mốc tim đường là mốc xác định tọa độ và cao độ vị trí các giao Điểm và các Điểm chuyển hướng của tim đường; có ký hiệu TĐ;

b) Mốc chỉ giới đường đỏ là mốc xác định đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật; có ký hiệu CGĐ;

c) Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng là mốc xác định đường ranh giới khu vực cấm xây dựng; khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và các khu vực cần bảo vệ khác; có ký hiệu RG;

d) Mốc tham chiếu để thay thế mốc cần cắm trong trường hợp ngoài thực địa vị trí mốc cần cắm không đủ điều kiện cắm hoặc việc cắm mốc gây ảnh hưởng đến công trình hiện trạng; có ký hiệu MTC.

2. Các mốc cắm ngoài thực địa bảo đảm khoảng cách giữa các mốc từ 30 mét trở lên tùy thuộc vào địa hình địa mạo khu vực cắm mốc và phải bảo đảm yêu cầu quản lý về ranh giới và cao độ. Trường hợp khoảng cách giữa các mốc nhỏ hơn 30 mét thì phải thuyết minh, giải trình trong hồ sơ cắm mốc.

2. Yêu cầu kỹ thuật khi cắm mốc

Khoảng cách giữa các mốc ngoài thực địa tối thiểu 30m, tùy theo địa hình. Nếu nhỏ hơn 30m, phải có thuyết minh, giải trình trong hồ sơ cắm mốc.

Việc cắm mốc giới đúng quy định giúp quản lý hiệu quả quỹ đất, bảo vệ trật tự xây dựng và đảm bảo thực hiện quy hoạch chính xác.

3. Giải pháp khi đến với Golden Land Việt Nam

GOLDEN LAND đồng hành cùng xây dựng doanh nghiệp và đầu tư để giải quyết mọi khó khăn khó khăn bằng dịch vụ tư vấn và xây dựng quy trình chuyên nghiệp .

- Cá Nhân Hóa : Chúng tôi dành thời gian tìm hiểu mục tiêu và nhu cầu cụ thể của từng dự án để đưa ra chiến lược cắm đèn và quản lý ranh giới tối ưu nhất.

- Bảo Đảm Tuân Thủ Pháp Luật: Đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi cam kết hồ sơ và thực hiện cắm mốc tuân thủ tuyệt đối các quy định hiện hành, đảm bảo tính pháp lý chắc chắn cho dự án.

- Tiết Kiệm Thời Gian & Chi Phí: Quy trình làm việc khoa học giúp doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thành công việc định vị, chính xác hóa ranh giới và phát triển việc xây dựng đúng theo kế hoạch.

Hãy liên hệ với GOLDEN LAND ngay hôm nay để sở hữu giải pháp chính xác, chuyên nghiệp, tạo nền tảng vững chắc cho mọi công trình và dự án đầu tư của bạn!